北海又一开发商破产,楼盘被拍卖,起拍价6040.44万元

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北海又一开发商破产，楼盘被拍卖，起拍价6040.44万元

近日，在阿里法拍网上新了一宗拍卖，叫做北海益厦物业服务有限公司非货币资产的拍卖。这个非货币资产就是位于南珠大道屋梓村西“东城佳苑”项目6500.1平方米国有出让土地使用权、地上在建工程和益厦公司全部对外债权，起拍价6040.44万元。

拍卖公告显示，北海益厦物业服务有限公司已经破产，此次拍卖的楼盘东城佳苑，只有一栋21层高的住宅楼，已经销售未解除购房合同的房子一共有67套。

东城佳苑位于南珠大道以西，即城东综合市场的西侧，这是一个2011年就开工建设的楼盘，目前已经封顶，外墙也进行了粉刷装修，但是外架没有拆。东城佳苑已经停工多年，在2014年的时候被查封，那一年，在强台风“威马逊”中，东城佳苑的售楼部都被吹塌了。2016年的时候，这个楼盘再次被查封。

项目评估显示，东城佳苑的总建筑面积18638.4平方米，其中住宅面积合计15236.4m2，共160套，其中未销售房产共48套，已销售房产共112套。已售房产中，已销售但因合同被解除，目前房产上不存在购房合同的有45套；已销售未解除合同的有67套。已销售未解除合同的67套房产中有12套存在一房二卖的情况。

根据委托人提供的《益厦公司商品房销售情况统计表》，已销售未解除合同的67套房产合同总价25,017,975.40元，已付购房款合计10,959,928.00元(存在一房二卖情况的购房款以最终未解除合同的买受人支付的购房款为准，若一房二卖的购房合同均未解除的，签订在后的合同视为解除，该套房地产已支付的购房款以合同签订在前的买受人支付的购房款为准)。

房子不多，现在六千万的拍卖，不知道会不会有人接手了。

值得注意的是，东城佳苑附近的楼盘命运似乎都不是很好，东城佳苑南侧还有一个和东城佳苑一样烂尾多年的尚源东城二期至今没有复工。旁边还有一块约6亩的住宅地块，房子还没有建就被拍卖了，现在也在拍卖网上进行着拍卖。