火速围观!哈密各区域5月最新房价出炉,环比上涨0.22%,未来房...

来源：网络作者：开云网页版更新时间：2023-03-30 点击数：

原标题：火速围观！哈密各区域5月最新房价出炉，环比上涨0.22%，未来房价走势......

哈喽，大家好，我是“房大白”。一个爱唠嗑的房产人，以个人观点、分析与判断，跟你聊聊哈密楼市。

转眼间，五一小长假过去了

2022已经过去5个月

年初定的目标实现了吗？

另外，大白又想扎心一问

少年

凑足钱全款买房了吗？

没错

今天又要说哈密新盘的房价了！

讲真的

每个月必发一次

不为别的

就是给我们找点奋！斗！动！力！

根据本次哈密楼市后台数据显示

5月哈密在售新房均价4179.67元/㎡

环比上月上涨↑0.22%

同比去年上涨↑2.9%

注：数据可能稍有偏差，仅供参考。

根据数据显示，哈密各区域新房房价表现为：

阿牙路 5400 元/㎡，持平

新民六路4387.54 元/㎡，上涨 7.69元/㎡

前进大道4004.55 元/㎡，上涨 39.55元/㎡

迎宾大道 3640 元/㎡，持平

十三师 3800 元/㎡，持平

八一路 3780 元/㎡，持平

文化西路 5400 元/㎡，持平

经过上个月的小幅度涨价，随着5月小长假的到来，各大房企全面开始优惠活动，但是没想到，看到结果还是有点不可思议，这一次5月的房价已然存在小幅度上涨，均价4179.67元/㎡，环比上月上涨↑0.22%，这与近期建和瑞园、公元大观等几个项目价格有所微调有很大关系。

根据数据来看，房价整体变化并不大，其中变化幅度较为明显的是前进大道、西部新区两个板块，房价上涨幅度在7.69-39.55元/㎡，其他区域均保持持平。

值得一说的是，前进大道新房均价终于从4000元以下正式跨入了4000元时代，从此改写区域房价历史。

尽管如此，可以看到的是，虽然环比涨幅在逐月有所上涨，但是降幅很小，未来房价也依旧是以稳定为主。购房者也可以放心，房价的微妙变化，并不代表所有楼盘都涨价，不过对于刚需买房者来说，有需求还是要提前上车。

新房均价

当然啦，据大白整理5月份楼市房价，从采样的哈密在售的38个楼盘数据中获得，不过这也并不绝对，该价格大家也可以作为5月份房价的一个参考，具体在售楼盘的买卖价格以售楼处输出为主。

楼市利好不断，五月买房正当时！怎么买才最精明？

大白就哈密目前在售新盘，教你全面掌握楼市最新行情，做最正确的选择！

<主城区>

作为哈密的主城区，开发商着眼于开发主城区更为稀缺的核心区域，天山南路、阿牙路等地块，优质新盘纷纷应势而来，2022年将给置业者们增添了一份新的选择，让我们也一起期待这些新项目会给大家带来哪些优质户型。

无论是交通、医疗、教育、公园等配套较其他区域都丰富，尤其是领先商圈附近，属于近几年哈密一路快速的城市建设，包含汇嘉时代（在建）、哈密河湿地公园豫园段、彩虹天桥、左公文化馆、健身广场，人民公园改造项目等多个资源配套的出现，使得该区域一度成为改善职业群体的购房热土。具体主城区项目价格，请看下图：

主城区名称价格（元/㎡）楼盘动态五江夏威夷 5300

一期封顶，外立面施工中

建面约123-226㎡宽厅平层 26F高层

阿牙御城 5000

在建中

建面约105-166㎡，高层

哈景御城 5400 一期尾盘在售，二期在建

高层，建面约119-143㎡

玖玺花园 /

建面约123-170㎡

低密墅质洋房社区

<西部新区>

在哈密几大区域板块中，西部新区域属于当前哈密置业者比较热衷的区域，万汇国际购物、文创园、西区公园、融媒体中心、社保局......资源不断落地，同样也标志着哈密正向西发展的重大方向。伊州大道、七一大道、瓜香大道、中原大道、丝绸大道，红柳路，松树塘路等道路完善以及教育配套豫哈实验学校、哈密第十六中学，西区中学（在建中），新疆铁道职业技术学院哈密新校区（一期）项目的增加，为广大购房者提供了丰厚的生活便利条件，和丰富的教育资源。

西部新区主打高层，小高层、少量洋房住宅，这也正符合购房人群的需求！随着不少房企在纷纷拿地销售，让后起之秀的西部新区房价紧跟主城区之后，新盘更是如雨后春笋不断加大向西购房人群的队伍，尤其是翰林华苑、建和瑞园、橙郡、鎏金华府等多个项目销量一直遥遥领先！

西部新区名称价格（元/㎡）楼盘动态锦坤·橙郡 4500

一期交房，二期封顶

建面约94-148㎡小高层，一梯两户

鎏金华府 4350 一期交房，二期建设中

建面103-160㎡多层，高层

尚书苑 4300

一期交房现房发售，二期在建

建面约96.85-157.25㎡高层

牡丹花园 4680 建面约106-137㎡高层

170-262㎡多层墅质华宅

建和瑞园 4680

主体在建，建面积约121-157㎡

11F/17F/23F

有色家园 4250

已交房现房发售

建面约96-153㎡高层理想舒居

泽宇惠民花园 4200-4600

建面约94-127㎡高层

建面约110-142㎡多层洋房

众汇·东安雅苑 4160

B座主体外立面完成，A座主体封顶

建面约87-140㎡

翰林华苑 5088 5期已封顶

建筑面约123-210㎡

<前进大道>

该区本月有新房源入市，随着名企大盘在开发区的拿地建设，发展即将迈向一个新的台阶。

随着气温逐渐升温，前进大道项目的公园、广场、商业街也为该区域引来了大量的人流。同样，各大房企的强势入驻，项目业态呈现多样性，花园洋房、小高层、高层、别墅等。就价格整体而言，对大众置业者依旧比较友好。具体开发区项目价格，请看下图：

前进大道名称价格（元/㎡）楼盘动态公元大观 4500

四期在售，已封顶

建面约128-189㎡公园宽境平墅

润和城·润惠园

4500

一期交付，二期在建

建面约110-200 ㎡多层电梯小高层

星海壹号 5500

一期交房，二期待建

建面约140-255㎡院墅

上海新城·梧桐花园 4300 建面约117-125㎡宜居佳苑(三期) 3800

尾盘在售

建筑面积约 70-130㎡

v时代 3450 已封顶，建筑面积约120-155㎡幸福城 4000

2022年1月开盘，在建中

建筑面积约118-138 ㎡

奥铂城 3780

小高层，一期交付，二期在建

建面约47-120㎡

<城北>

此外，虽然没有大型商业、医疗配套，但是该区域烟火气息浓厚，生活氛围拉满!皇后天街也在大家共同的鉴证之下一天比一天热闹，繁华，使整个城北居民的生活环境越来越好，休闲场地越发丰富。相信随着这里的商业越来越热闹，未来的城北必将有一副全新的变化，让更多的购房者将眼光投放于城北市场。

城北区域名称价格（元/㎡）楼盘动态丁香名筑 3900

三期现房交付

建筑面积约108-145㎡多层电梯洋房

建兴嘉园 4000

一期现房，二期在建

建筑面积约116-139㎡低密度小高层

汇景苑 3788

准现房

建筑面积约120-136㎡

华庭·美居 3850

准现房

建面约110-145㎡

接下来哈密房价趋势会如何？欢迎大家评论你或者私信，也可以添加下方房大白的进行私聊。

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