南充房价开始回温？但是南充这个涨幅将至年内最低……

原标题：南充房价开始回温？但是南充这个涨幅将至年内最低……

5月17日，国家统计局网站发布，2022年5月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。

先解释下环比与同比的概念吧，就2022年5月价格来打个比方，环比就是2022年5月与2022年5月做比较，同比就是2022年5月与2018年5月作比较。事不宜迟，我们先来看看1—5月南充的住宅价格指数。

南充1-5月新建商品住宅价格销售指数

从小九统计国家统计局发布的数据来看，我市新房住宅价格指数从5月份开始下降，5月份开始回温。5月新房价格同比上涨7%，涨幅已连续4个月收窄（就是涨幅越来越小的意思），是目前全年的最低点。

南充1-5月二手住宅销售价格指数

都说一线城市的二手住宅价格销售是楼市的风向标，那都对于我们三四线城市来说呢？我市二手住宅销售价格从5月份开始有所涨幅，从5月份开始涨幅下跌，5月环比持平。但从同比来看，今年的涨幅一直都在收窄。

南充新房价格较上月来看是持平的，相对于2018年的5月来说上涨了7%。

南充二手房价格较上月来看是持平的，相对于2018年的5月来说上涨了2.5%。

南充新房除了90-144㎡住宅环比与上月持平，南充新房90㎡及以下与144㎡以上的住宅环比都有所上涨，“三个段位”的同比都是上涨的。相对于去年来说，我们的新房价格处于一个上升的态势。

南充二手房除了90㎡及以下住宅环比上涨，南充二手房90-144㎡住宅与144㎡以上的住宅环比都有所下降，“三个段位”的同比却都是上涨的。相对于去年来说，我们的二手房价格处于一个上升的态势。

需求决定价格，由此来看“段位分级”市场 的话，南充刚需还是主要购买力，改善者亦开始“觉醒”~

或许有的网友会问，为什么市场声音是一大批房企在搞活动销售，但国统局的数据中，我们却是开始回温呢？其实原因很简单，任何地方搞所谓的“特价房”限价盘供应较少，一般都是销售较困难的，在售的高价盘却居多……

每次在群里活跃，我发现网友关注更多的还是现在到底适不适合买房？中国的房价从目前来看，基本都是呈上涨趋势，除了个别时间段有小幅回落之外，其余大部分时间房价都在涨。对于这个问题，要么就是别人让你早点上车，要么就是别人让你等节日后再说……我只想说，没有任何人可以去准确预测未来的房价走向，自己需要就买，大涨大落应该是不会存在的了吧。

免责声明：此文仅为自己对统计局发布数据的一些看法，并不作为对未来楼市的预测，欢迎大家与小九交流，但拒绝杠精！