楼盘测评丨贵阳森林公园旁的近地铁盘，现房销售？
如何快速识别项目优劣，了解项目价值点和弊端呢？一份深度实勘测评报告让你看清楼盘的前世今生，优点缺点！
今天，我们走进贵阳森林公园旁的近地铁盘——首开紫郡，据悉，项目目前所有产品均为现房销售，交付无忧，即买即住，受到贵阳广大购房者的青睐，那么楼盘品质如何？小编一线视角带你走近项目现场，实勘测评。
项目亮点
公园环绕 天然氧吧
首开紫郡位于贵阳市森林公园东南侧，与双龙中央生态公园一路之隔，居住环境好，生态宜居。
近2号线 出行方便
项目距离地铁2号线森林公园站约200m，2号线目前已经开通，项目地铁出行方便，通勤有保障。
临奥特莱斯 商业繁华
项目距离奥特莱斯商业区约1km，可享大型商业中心繁华商业，时尚便捷生活。
适合人群：刚改兼容，项目产品线丰富，高层洋房均有，适合对环境和地铁有要求的购房者。
价格分析
首开紫郡目前在售产品为小高层、高层和洋房产品，毛坯均价约为8000元/㎡，板块内的毛坯高层均价约为7800元/㎡，精装高层均价约为8800元/㎡，二手高层均价约为8000元/㎡。
距离小区较近远洋万和世家项目，高层计赠送面积下来均价约为8500元/㎡，相比之家，项目价格较为美丽，有一定的性价比优势。
价格潜力：首开紫郡地处空港经济区，是城市向东发展的衔接地段，享政策红利，且双公园环绕，地铁在侧，周围配套资源良好，目前现房在售，价格美丽，未来潜力较大。
楼盘规划
首开紫郡位于贵阳市南明区机场路9号，占地面积约108万㎡，建筑面积约180万㎡，整体规划呈现“双低一高"，低建筑密度17%，低容积率1.7（一期洋房容积率低达1.02），高绿化率35%以上。
项目高层、洋房、别墅均有，楼栋从内至由低到高分布，带状环绕，最外面的是高层，内部为洋房和别墅，内部分布有2处湖景和山体公园，园林景观则有致布局于各组团内。
首开紫郡目前在售产品均为现房，有高层、小高层和洋房在售，高层24层，2梯4户设计，在售户型为建面约97㎡-124㎡的3-4房，均价约为8000元/㎡。洋房为三期147m²花园洋房，8+1层设计，1梯2户，一层前庭后院双花园，均价约为9000元/㎡。
首开紫郡产品涵盖别墅、洋房、高层等产品，是区域内生态低密大盘。
点评：首开紫郡是板块内的低密红盘，高绿化，规划科学，公园在侧，居住环境好，在贵阳的人气较高。
户型分析
首开紫郡目前在售户型为高层/小高层建面约97㎡-124㎡的3-4房，以及建面约147㎡的花园洋房，户型多为方正格局，浪费面积小，双阳台设计，通透性和采光俱佳，布局科学，功能分区明显，居住体验感佳。
E户型：建面约106.9㎡的三室两厅两卫
户型解析：点式布局，全明视野，通风采光俱佳；精致三房设计，餐厅客厅合理化布局，功能齐全；大开间，短进深，方便居家摆设，随意布局。南北通透经典户型，格局方正，结构紧凑，主卧朝南，视角开阔，开阔空间。
点评：首开紫郡E户型布局舒适自然，大气天成，豪华起居室贯通阳台，明亮人生，奢适共享。
交通出行
地铁出行：首开紫郡距离地铁2号线森林公园站约200米，地铁出行十分方便，在此乘坐地铁，往东经1站到贵阳龙洞堡机场，往西可前往市区和观山湖区、白云区方向。
公共交通：首开紫郡周围公交配套良好，1km范围内有7个公交站，10余条公共交线路经过；
距离项目最近的公交站为兴业街（中）公交站，步行距离约300m，有751、754、87、262等多路公交车经过，乘坐262路可前往市区贵阳北站方向，751路前往双龙方向。
自驾出行：首开紫郡南明区机场路9号，龙水路东侧，周围城市主干道有：机场路、满防线、东二环、龙洞堡大道、多彩大道等，往西可通过机场路或中环路约3km到达市区，往东约2km达到机场；从贵惠大道约5km到达小河；往北约15km即可到达观山湖区，往南约16km可到达花溪区，自驾出行较为方便。
周边配套
教育资源：双龙航空港第一实验小学，位于首开紫郡一期高层旁边，是由公司2015年投资建设、双龙航空港经济区管委会重点打造的一所公办小学。学校占地面积8750平方米，建筑面积6713平方米，室外操场5653平方米，拥有现代化的办学条件。还有华中师范大学附属双龙初级中学是华中师范大学2019年在全国新设立的合作学校之一。由贵州双龙航空港经济区管委会、华中师范大学、贵阳首开龙泰房地产开发有限公司、贵州耐一教育投资控股有限公司签订正式协议，学校统一纳入华中师范大学基础教育质量保障体系，合作共建。
医疗配套：首开紫郡距离贵阳市一医新院区距离约1.6km，目前原市一医处已将所有科室整体搬迁到双龙区，是片区内的大型三级甲等综合医院。同时项目附近还有武警总队医院（距项目约2.2km左右），距离省医和贵阳市第一人民医院约5.7km。
此外，项目距离南明区龙洞堡社区卫生服务中心约1.2km，业主日常的简单医疗需求可在此满足。
商业环境：首开紫郡内部规划有商业区，集购物中心、超市、商业街、底商等多业态为一体，业主能享受家门口的繁华商业。
此外，距离项目约1km处已建成太升国际-奥特莱斯商圈，涵盖五星级酒店、空港财富广场、商务办公群、大型特色餐饮美食广场等为一体的综合性商业集群。
公园配套：首开紫郡位于贵阳森林公园边上，公园占地总面积达3900亩，其中森林覆盖面积占90%，公园还保存着许多崖刻碑石，有“贵阳八景之一”的美誉，并跻冠于全国城市森林公园之首，于一九九九年被列为“中国名园”，是贵阳人周末假日经常游玩的热门景区之一。
项目东侧为双龙中央生态公园，公园是贵州双龙航空港经济区打造的以自然生态为基础的主体公园，也是贵阳市级示范性公园之一，包含“云盘唱晚”“虹桥飞渡”“杉屿水趣”“双龙云起”四大景区。
点评：首开紫郡地处贵阳市南明区图云森林公园东侧，周围配套资源丰富，有双龙生态公园、中央生态公园、渔梁河环绕，形成了良好的自然景观带，居住体验感较好。
