交完定金才发现!柳州一业主买到的竟是“坟景房”,房开这样说……

从高处看到的“坟山图”

走访：发现坟墓数量较多

5月6日，记者来到该小区，但被告知目前楼盘处于建设期，非施工人员无法上楼。记者通过绕行山路找到29栋，并在山路旁看到了电线杆上有标识“坟”的字样。如韦先生所说，这些墓地位于该楼盘29栋楼的西北方向，且较为集中地分布在路旁的半山腰上，由于种植有大量的树木，不少墓地被遮挡。记者走近查看，发现此处集中分布的坟墓至少有30座。

山路旁电线杆上标识有“坟”的字样

电线杆上张贴的“修坟迁坟”等字样

“这里相当于坟山。”一名外来务工的女士告诉记者，她每天出工都会路过此处，在附近的山上看到坟是常有的事，不足为奇。随后，记者从坟山步行至29栋楼下，直线距离约200米。

山上的坟墓

由于无法上楼查看，记者用无人机模拟了29栋楼高层的视角。拍摄到的画面显示，半山腰处集中分布的数十座坟若隐若现，且正对29栋楼。虽有大量的绿植遮挡，部分颜色各异的坟墓还是裸露在视线范围内。“虽然隔着一段距离，但中间完全没有遮挡，去阳台就能看见坟，这得多吓人？”韦先生说。

记者模拟的高层看“坟景”视角

业主：未被告知关于坟墓的不利因素

韦先生介绍，今年4月10日，他在房开方置业顾问黄先生的介绍下认购了该小区29栋的302室，并于当日付了2万元定金。“就在第二天我去实地考察后才发现房屋的对面山上居然有坟。”韦先生说，他表示在选房、定房期间，黄先生都未告知过他小区周边存在有坟地的情况。

韦先生认为“眼不见为净”，他打算从29栋换到其他楼栋，但他与房开方进行交谈后得知，自己购买的142平方米的户型不能更换为99平方米或133平方米等小户型，只能等待下一批次的楼栋开始销售再谈。

由于就换房问题多次协商失败，韦先生以“房开方并未及时告知房屋不利因素”为由，提出了退房退款的申请，“我认为这个坟山不论是在房开方的红线内还是红线外，均应该提前告知。”韦先生说。

山上的坟墓

房开：此地已被规划

记者辗转找到了该小区房开方品牌营销部一名姓陈的负责人。

陈先生表示，此前房开方没有人知悉房子周围有坟地，并不了解相关情况，所以没有在不利因素公示表中写明。他怀疑是别的房开方的置业顾问恶意竞争，才在韦先生缴了2万元定金后对他说有坟地一事。

“山上可能有坟，但是与该小区距离很远，韦先生购买的29栋想要看见坟地，可能需要使用望远镜才行。”陈先生告诉记者。

陈先生介绍，早在2020年8月31日，柳州市人民政府办公室就发布了《柳政规［2020］31号〈柳州市莲花山生态保护补偿方案〉政策解读》。“这块地已被土储部门规划了，可能将面临征拆的流程，但具体于什么时间段会动工，我们并不知悉。”陈先生说。

5月10日当天，房开方向记者出示了该小区不利因素公示表，但韦先生却表示“从未见过此表”。目前，双方将就退款问题进行进一步沟通。

来源/全媒体记者 杨好好、陈粤

审核/宿富敦 编辑/王思博 校对/刘慧

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